Sale!

Hợp đồng tư vấn giám sát

Original price was: 900.000 ₫.Current price is: 750.000 ₫.

Các thông tin chung:

1. Số trang: 28

2. Số điều khoản: 18 Điều và 03 Phụ lục đính kèm

3. Ngôn ngữ: Tiếng Việt

4. Định dạng: .pdf

Category: Tất cả hợp đồng

Description
Reviews (0)

Giám sát thi công xây dựng công trình đóng vai trò quan trọng trong việc triển khai các dự án, đặc biệt dưới khía cạnh đảm bảo an toàn, tay nghề, chất lượng và khối lượng các công việc do nhà thầu triển khai.

Vai trò của tư vấn giám sát thi công xây dựng chính là cầu nối quan trọng trong việc phối hợp, hợp tác và điều phối giữa chủ đầu tư, nhà thầu, nhà tư vấn quản lý dự án và các nhà tư vấn thiết kế. Do vậy, việc huy động và quản lý được nguồn nhân lực có chất lượng, đáp ứng được các yêu cầu giáp sát sẽ giúp chủ đầu tư giảm tải được rất nhiều những áp lực, đồng thời cũng tránh được những rủi ro trong quá trình phát triển dự án.

Tổng quan về Hợp đồng tư vấn giám sát

Tư vấn giám sát là gì?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 120 Luật Xây dựng 2014 quy định, giám sát thi công xây dựng là việc theo dõi và kiểm tra quá trình thi công nhằm đảm bảo chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường của công trình.

Chủ đầu tư có thể trực tiếp thực hiện giám sát hoặc thuê tổ chức tư vấn giám sát nếu không đủ điều kiện tự giám sát. Trong trường hợp thuê đơn vị tư vấn giám sát, chủ đầu tư phải chọn đơn vị tư vấn có năng lực phù hợp với quy mô và loại công trình, đồng thời ký kết hợp đồng tư vấn giám sát để làm cơ sở thực hiện và ràng buộc quyền – nghĩa vụ giữa các bên.

Hợp đồng tư vấn giám sát là gì?

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP và điểm a khoản 3 Điều 7 Thông tư 02/2023/TT-BXD, hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng là một dạng hợp đồng tư vấn xây dựng. Hợp đồng này xác định rõ quyền, nghĩa vụ và mối quan hệ giữa các bên trong quá trình giám sát thi công công trình.

Mặc dù hợp đồng được xây dựng dựa trên sự thỏa thuận, song do đặc thù lĩnh vực xây dựng, pháp luật đã đưa ra các quy định riêng về nội dung, hình thức và điều kiện để đảm bảo tính pháp lý và hiệu lực của hợp đồng trong thực tiễn. Vì vậy, khi ký kết hợp đồng tư vấn giám sát, các bên cần tuân thủ đúng quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro phát sinh.

Hợp đồng tư vấn giám sát bao gồm những nội dung gì?

Mẫu Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình hiện hành được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm Thông tư 02/2023/TT-BXD.

Sản phẩm do hopdongmau.net cung cấp không chỉ đảm bảo đầy đủ các nội dung theo mẫu hợp đồng này, mà còn được bổ sung các điều khoản chặt chẽ, được soạn thảo và kiểm tra kỹ lưỡng bởi đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực hợp đồng xây dựng.

Theo đó, Hợp đồng tư vấn giám sát do hopdongmau.net cung cấp bao gồm các điều khoản và điều kiện sau:

Thông tin các bên

Căn cứ xác lập

Điều 1. Định nghĩa và diễn giải

Bao gồm các thuật ngữ và cách diễn giải trong Hợp đồng

Điều 2. Phạm vi công việc

Mô tả các công việc mà Nhà Tư Vấn sẽ cung cấp.

Điều 3. Nhân sự của Nhà Tư Vấn

Liệt kê và mô tả các cá nhân mà Nhà Tư Vấn sẽ bố trí để thực hiện công việc.

Quy định về điều kiện và quy trình thay đổi nhân sự.

Điều 4. Giá hợp đồng và thanh toán

Quy định về giá hợp đồng và phương thức, hình thức thanh toán hợp đồng

Điều 5. Thời hạn thực hiện công việc

Quy định thời hạn thực hiện các công việc trong phạm vi công việc

Quy định về gia hạn.

Điều 6. Bảo hiểm trách nhiệm

Quy định về nghĩa vụ mua bảo hiệm trách nhiệm và các vấn đề liên quan đến bảo hiểm.

Điều 7. Nghĩa vụ của Khách Hàng

Mô tả các nghĩa vụ mà khách hàng – là bên nhận tư vấn – phải thực hiện trong quá trình thực hiện Hợp đồng.

Điều 8. Nghĩa vụ của Nhà Tư Vấn

Mô tả các nghĩa vụ mà Nhà Tư Vấn phải thực hiện trong quá trình thực hiện Hợp đồng.

Điều 9. Tạm ngưng và chấm dứt Hợp đồng

Quy định các điều kiện tạm ngưng và/hoặc chấm dứt hợp đồng.

Mô tả các nghĩa vụ liên quan khi tạm ngưng, chấm dứt hợp đồng.

Điều 10. Bản quyền và quyền sử dụng tài liệu

Quy định về quyền sở hữu trí tuệ đối với các tài liệu, báo cáo, bản vẽ, dữ liệu do Nhà Tư Vấn tạo ra trong quá trình thực hiện Hợp đồng.

Điều 11. Bảo mật

Quy định nghĩa vụ các bên trong việc bảo mật thông tin liên quan đến Hợp đồng.

Điều 12. Thông báo

Quy định về vấn đề trao đổi thông tin giữa các bên trong quá trình thực hiện Hợp đồng.

Điều 13. Bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm

Mô tả các trường hợp bồi thường thiệt hại khi vi phạm Hợp đồng gây ra thiệt hại.

Quy định mức phạt vi phạm hợp đồng.

Điều 14. Bất khả kháng

Mô tả các sự kiện bất khả kháng và cách xử lý khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.

Điều 15. Giải quyết tranh chấp

Quy định phương thức giải quyết tranh chấp.

Điều 16. Ngôn ngữ và luật áp dụng

Quy định ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng và luật áp dụng.

Điều 17. Cam kết và đảm bảo giữa các bên

Các cam kết và đảm bảo của các bên trong quá trình thực hiện.

Điều 18. Điều khoản chung

Quy định các điều khoản liên quan còn lại của Hợp đồng.

Phụ lục A. Phạm vi công việc

Mô tả chi tiết phạm vi công việc

Phụ lục B. Nhân sự của Nhà Tư Vấn

Quy định chi tiết các nhân sự của Nhà Tư Vấn có trách nhiệm thực hiện cung cấp dịch vụ

Phụ lục C. Giá hợp đồng và thanh toán

Quy định chi tiết giá hợp đồng, điều chỉnh giá hợp đồng và phương thức thanh toán.

Đối tượng sử dụng sản phẩm Hợp đồng tư vấn giám sát do hopdongmau.net cung cấp

Mẫu hợp đồng này phù hợp với các đơn vị tư vấn giám sát hoặc các chủ đầu tư dự án có nhu cầu thuê dịch vụ tư vấn giám sát cho dự án của mình.

Hợp đồng được xây dựng dựa trên các nguyên tắc chung, không giới hạn cho một loại công trình cụ thể, nên rất linh hoạt – các bên có thể sử dụng ngay hoặc điều chỉnh theo đặc thù dự án nếu cần.

Một số câu hỏi liên quan đến hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng

Khi ký kết hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình thì nhà thầu cần thực hiện những công việc gì?

Theo Điều 14.1 Phần 3 Phụ lục III Thông tư 02/2023/TT-BXD, nhà thầu tư vấn giám sát có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ do Chủ đầu tư giao trong hợp đồng và theo quy định pháp luật. Ngoài ra, nhà thầu cần lưu ý:

Không được tự ý sửa đổi nội dung hợp đồng.
Chỉ được thực hiện các quyền hạn đã nêu rõ trong hợp đồng; nếu quyền hạn cần có sự chấp thuận của Chủ đầu tư, thì phải tuân thủ đúng quy định trong hợp đồng.
Nhà thầu không được giảm bớt nghĩa vụ hay trách nhiệm đã cam kết, cũng không thể thay mặt Chủ đầu tư chịu trách nhiệm đối với các sai sót, vi phạm từ phía nhà thầu thi công.
Các hành động như kiểm tra, giám sát, đồng ý hay không phản đối từ phía nhà thầu tư vấn giám sát không làm giảm hay miễn trách nhiệm của Chủ đầu tư theo hợp đồng.

Có các căn cứ nào để xác định khối lượng công việc trong hợp đồng tư vấn giám sát?

Theo khoản 1 Điều 12 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, khối lượng công việc trong hợp đồng tư vấn giám sát là phần công việc mà bên giao thầu (chủ đầu tư) và bên nhận thầu (nhà thầu tư vấn giám sát) thỏa thuận rõ trong hợp đồng, phù hợp với phạm vi công việc đã xác định.

Phạm vi và khối lượng công việc này được xác định căn cứ vào:

Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu;
Hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất của nhà thầu;
Biên bản đàm phán hợp đồng;
Các văn bản pháp lý liên quan khác.

Sản phẩm của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm những gì theo quy định pháp luật?

Theo khoản 2 Điều 10 Phần 3 Phụ lục II Thông tư 02/2023/TT-BXD, sản phẩm của hợp đồng tư vấn giám sát bao gồm:

Báo cáo định kỳ hoặc theo giai đoạn thi công, thực hiện theo Phụ lục IVA Nghị định 06/2021/NĐ-CP. Chủ đầu tư sẽ quy định cụ thể nội dung và thời điểm lập báo cáo.
Báo cáo hoàn thành công tác giám sát đối với gói thầu, hạng mục, giai đoạn hoặc toàn bộ công trình, theo Phụ lục IVB Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
Báo cáo đột xuất khi có yêu cầu từ Chủ đầu tư.

Thời gian thực hiện hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình là bao lâu?

Theo khoản 1 Điều 14 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, thời gian thực hiện hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực đến khi các bên hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng..

Những khoản chi phí nào không được đưa vào giá của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình?

Theo điểm c khoản 2 Điều 13 Phần 3 Phụ lục II Thông tư 02/2023/TT-BXD, các khoản chi phí sau sẽ không được tính vào giá hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng:

Chi phí tổ chức các cuộc họp do Chủ đầu tư chủ trì;
Chi phí liên quan đến việc thẩm tra, phê duyệt các sản phẩm thuộc hợp đồng tư vấn;
Các chi phí khác không nằm trong giá hợp đồng nhưng đã được hai bên thống nhất, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.